جدیدترین‌های «مسکن حومه»:

◄ تاثیر راه‌ آهن حومه و سریع در جوانی جمعیت، تجربیات کره و انگلیس

تین نیوز عباس قربانعلی بیک* : رهبر معظم انقلاب در دیدار مسئولان نظام در 15 فروردین 1403 ضمن تاکید بر بالا بودن استعداد جوان های کشور فرمودند: نباید بگذاریم جمعیت کشور پیر بشود؛ (باید) سطح حضور جوان ها را که پیشرانند، منشأ حرکتند، در کشور حفظ کنیم. ایشان همچنین در دیدار رئیس جمهور و اعضای هیئت دولت در 8 شهریور 1402 فرمودند: مشکلات معیشتی از جمله گرانی شدید برخی مواد غذایی و گرانی مستاصل کننده در بخش مسکن باعث شده همچون غبار مانع دیدن کارهای اساسی دولت شود. چند خبر و یادداشت امیدوارکننده در این زمینه که میتواند به فرصتی استثنایی در بخش مسکن برای جوانان تبدیل گردد: رشد مسافران حومه ای راه آهن در سال 1401 نسبت به سال...


قیمت مسکن در حومه تهران چند شد؟

فاصله قیمتی مسکن مهر در شهر‌های جدید حومه تهران، به استناد داده‌های بنگاه‌های ملکی در سال ۱۴۰۲ رصد شد. به گزارش اکوایران، قیمت مسکن مهر در دو شهر جدید پردیس و پرند در حومه تهران، طی سال ۱۴۰۲ از یک روند مشابه تبعیت می‌کند. در هر دو «شهر جدید» قیمت حدودی مسکن مهر در میانه تابستان و اوایل پاییز با افت مواجه شد، اما در ماه پایانی سال دوباره رشد کرد؛ هر چند همچنان با سطوح قیمت‌های پیشنهادی ابتدای ۱۴۰۲ فاصله دارد. سال گذشته در شهر‌های جدید پرند و پردیس قیمت واحد‌های مسکن مهر در چه محدوده‌ای قرار داشت و این نرخ‌ها با چه محلاتی در تهران قابل مقایسه است؟


قیمت روز مسکن در حومه تهران شنبه ۱۴ بهمن ۱۴۰۲

به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز، شرایط زندگی در شهرهای حومه پایتخت ممکن است با شرایط زندگی در خود پایتخت (تهران) تفاوت‌هایی داشته باشد. در شهرهای حومه پایتخت، معمولاً جمعیت کمتری نسبت به تهران وجود دارد و این امر می‌تواند به معنای فضای بیشتر و کمتر شلوغی در این شهرها باشد. بیشتر بخوانید: یخ بازار مسکن پردیس چه زمانی باز می‌شود؟ در جدول زیر قیمت خانه‌های زیر ۷۰ متر مناطق حومه تهران و مشخصات آن را مشاهده می‌کنید: انتهای پیام/ کد خبر: 1218577 برچسب‌ها قیمت مسکن


«شبه‏‏‌پرند» به‏‏‌جای تهران‏‏‌غربی؟

بارگذاری تازه جمعیتی در حومه پایتخت در حالی در کارگروه زیربنایی استان تهران مصوب شده که چهار مساله بدون جواب مقابل این پیش‌مصوبه دولتی قرار دارد. بررسی‏‏‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره دو تصمیم متضاد و متفاوت که به تازگی در کارگروه زیربنایی استان تهران مصوب شده و دو مرحله تا تصویب نهایی آن باقی مانده است، جزئیات تازه‏‏‌ای از ایجاد «شبه‏‏‌پرند» در غرب و به نوعی جنوب غرب پایتخت در مقابل «طرح تجزیه تهران و تشکیل استان تهران غربی» با مرکزیت «شهریار» را نشان می‌دهد. به گزارش دنیای اقتصاد، در حالی که بیش از یک ماه از مطرح شدن موضوع تجزیه تهران و شکل گیری استان تهران غربی سپری می‌شود، کارگروه زیربنایی استان تهران مصوب کرده بخشی از اراضی شهر فرودگاهی امام...


راه اندازی کارخانه تولید مسکن خالی

حومه تهران که کانون تخصیص زمین مجانی ۹۹ساله برای ساخت مسکن حمایتی شده است اکنون با دو مشکل افزایش اجاره‌بها از یکسو و خالی ماندن آپارتمان ها مواجه است. عمده مستاجران تهرانی ساکن حومه در حال حاضر، مستاجر «مالکان ساکن در استان‌های جنوبی و شرقی و البته دیگر استان‌های کشور» هستند. در عین حال، از تهران هم طی سال‌های اخیر، افرادی به قصد خرید خانه دوم یا بیشتر، در حومه پایتخت سرمایه‌گذاری ملکی انجام دادند.  طی دوره‌های گذشته بخش سنگینی از بودجه کشور و همچنین منابع ملی غیرقابل جایگزین (اراضی) به اضافه تسهیلات بانکی ارزان قیمت، برای ساخت مسکن در پرند و پردیس صرف شد به این امید که خانه‌های دولتی‌ساز به «واجدین شرایط خانه اول» یا همان «کم‌درآمد‌های فاقد...


خط تولید خانه خالی به راه افتاد

حومه تهران که بیش‌از دو دهه است به کانون «تخصیص زمین مجانی (۹۹ساله) برای ساخت مسکن حمایتی» شهرت پیدا کرده، در حال حاضر با دو پدیده تامل‌برانگیز روبه‌رو است؛ تب اجاره‌بها از یکسو و انجماد حجم قابل توجهی آپارتمان از سوی دیگر. طی دوره‌های گذشته بخش سنگینی از بودجه کشور و همچنین منابع ملی غیرقابل جایگزین (اراضی) به اضافه تسهیلات بانکی ارزان قیمت، برای ساخت مسکن در پرند و پردیس صرف شد به این امید که خانه‌های دولتی‌ساز به «واجدین شرایط خانه اول» یا همان «کم‌درآمد‌های فاقد مسکن»، تخصیص پیدا کند. به گزارش دنیای اقتصاد، این اتفاق یعنی واگذاری به مشمولان، در ابتدا رخ داد؛ اما خیلی زود بخشی از آنها، «مالکان موقت» شدند و خانه‌ها در نهایت به «چند...


«مترو» برای پرند کفایت می‌کند؟

آفتاب‌‌نیوز : صبح پنج‌شنبه‌ای که گذشت، «متروی پرند» با حضور رئیس جمهور افتتاح شد؛ یک مراسم برای بهره برداری از آنچه سال ۸۴، هیات دولت وقت مصوب کرده بود. یعنی دو سال قبل از تصمیم دولت در تبصره ۶ بودجه ۸۶، به بارگذاری سنگین (مسکن مهر) در این شهر جدید. اما چون، عمده فکر دولتی‌ها در این ۱۸ سال، «مسکن سازی» به جای «شهرسازی» بود، «مهم‌ترین نیاز شهر حومه‌ای پایتخت» (مترو) تا الان معطل ماند. شهر جدید پرند از دو منظر، «حومه خاص» پایتخت به حساب می‌آید. از یکسو، تعداد واحد‌های مسکونی که طی عصر مسکن مهر -از سال ۸۸ تا الان- در پرند ساخته شده، تقریبا ۱.۵ برابر بارگذاری‌های صورت‌گرفته در هر یک از شهر‌های اطراف کلان‌شهر تهران است...


مصائب تهران-پرند/آیا «مترو» برای پرند کفایت می‌کند؟

صبح پنج‌شنبه‌ای که گذشت، «متروی پرند» با حضور رئیس جمهور افتتاح شد؛ یک مراسم برای بهره برداری از آنچه سال ۸۴، هیات دولت وقت مصوب کرده بود. یعنی دو سال قبل از تصمیم دولت در تبصره ۶ بودجه ۸۶، به بارگذاری سنگین (مسکن مهر) در این شهر جدید. اما چون، عمده فکر دولتی‌ها در این ۱۸ سال، «مسکن سازی» به جای «شهرسازی» بود، «مهم‌ترین نیاز شهر حومه‌ای پایتخت» (مترو) تا الان معطل ماند. به گزارش دنیای اقتصاد، شهر جدید پرند از دو منظر، «حومه خاص» پایتخت به حساب می‌آید. از یکسو، تعداد واحد‌های مسکونی که طی عصر مسکن مهر -از سال ۸۸ تا الان- در پرند ساخته شده، تقریبا ۱.۵ برابر بارگذاری‌های صورت‌گرفته در هر یک از شهر‌های اطراف کلان‌شهر...


حومه تهران، بزرگترين تهديد اجتماعي آينده

خبرگزاری آریا - صارمی گفت: حومه تهران در آینده ممکن است بزرگ‌ترین تهدید اجتماعی باشد. وقتی حومه تهران از خود این شهر قوی‌تر شد، در آینده بحران‌های سیاسی با پیوست اجتماعی تهدید جدی برای مدیریت شهری و حتی مدیریت سیاسی کشور است.به گزارش خبرگزاری آریا به نقل از روابط عمومی معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران، حمیدرضا صارمی، دانشیار دانشگاه تربیت مدرس و معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران است. شهری که دغدغه های زیادی برای شهروندانش دارد. فرصتی شد تا وی با خبرنگار روزنامه اطلاعات بخشی از این دغدغه ها را طی یک گفتگو در میان بگذارد. آنچه در ادامه می خوانید، ماحصل این گفتگوست. وقتی ما از تهران صحبت می‌کنیم، نزدیک‌ترین کلید واژه‌هایی که در ذهن شهروندان...


سبقت ملکی در حومه پایتخت

کاهش محسوس قیمت مسکن در تهران طی ماه‌های اخیر، «نبض قیمت املاک حومه» را تحت تاثیر قرار داد. بعداز زلزله ارزی در بازار مسکن پردیس و پرند در اواسط تابستان، اکنون نتایج تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، پرند در مقایسه با پردیس، در اولویت سمت تقاضا قرار گرفته است. این سبقت ملکی پرند از پردیس، در تغییرات قیمت مسکن در فاصله ابتدا تا نیمه سال منعکس شده است. سنجش نبض قیمت آپارتمان در حومه جدید پایتخت، نشان‌دهنده سبقت پرند از پردیس در نتیجه دو رخداد مهم است. بررسی‌‌‌های «دنیای‌اقتصاد» با استناد به نتایج تحقیقات میدانی از وضعیت قیمت‌ها، تورم، تغییرات تقاضا و سایر مولفه‌‌‌های اثرگذار بر معاملات مسکن دو شهر جدید پردیس و پرند به عنوان دو نقطه پرتقاضا در...


زلزله ارزی در املاک حومه تهران

به دنبال ثبات و افت قیمت در بازارهای موازی بازار مسکن به‌خصوص بازار ارز، قیمت فروش آپارتمان در پایتخت در خرداد بین ۳ تا ۵‌درصد و در تیر ماه حول و حوش ۶‌درصد نسبت به ماه قبل، کاهش یافت. بررسی‌‌‌ها حاکی است این رویداد کاهشی که از بررسی مشخصات قیمتی فایل‌‌‌های عرضه شده به بازار مسکن شهر تهران محاسبه و برآورد می‌شود و واسطه‌‌‌ها و فعالان بازار مسکن شهر تهران نیز آن را تایید می‌‌‌کنند، به شکل محسوس‌‌‌تر و به صورت زلزله‌‌‌ ارزی در بازار مسکن حومه تهران در دو شهر جدید پرند و پردیس منعکس شده است. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، اثر خروج موقت ریسک‌‌‌های تورم‌‌‌ساز از بازار مسکن از جمله کاهش انتظارات تورمی ناشی از ثبات نرخ ارز در...


شهر موقت حومه پایتخت

آفتاب‌‌نیوز : عملکرد سه بازیگر اصلی یک شهر، در کانون زندگی در حومه شمال شرق تهران، از نگاه به این شهر جدید به عنوان یک شهر موقت حکایت دارد. نتایج تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد»، از زیرپوست کانون زندگی در شهر جدید پردیس (محله‌های مسکن مهر)، نشان می‌دهد، عملکرد مدیریت شهری، دیدگاه شهروندان و همچنین نگاه سرمایه‌گذارها، عملا عملکرد و نگاه به این شهر به عنوان یک مکان موقت برای زندگی است. این بررسی‌ها در نهایت به یک سوال مهم منجر می‌شود؛ مبنی بر اینکه یک دهه بعد از شروع فرآیند جذب جمعیت از کلان‌شهر تهران و سایر شهر‌ها به حومه ارزان شمال شرق پایتخت، آیا سیاست سکونت ارزان در این شهر جدید محقق شده است؟ زندگی گران در حومه ارزاننتایج تحقیقات...


موج رکود بازار مسکن به حومه پایتخت رسید

به گزارش ایسنا، موج رکود بازار مسکن شهر تهران سریعا به شهرهای اطراف کشیده شده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد افزایش امیدواری نسبت به شرایط  اقتصادی ایران که می‌تواند بخش‌های مولد از جمله حوزه‌ی ساخت و ساز را به حرکت درآورد خروج سفته‌بازان و دلالان از بازار مسکن را در پی داشته  است. در کنار این موضوع عدم تناسب بین قیمت مسکن و توان خرید متقاضیان خانه اولی به کسادی معاملات دامن زده است. البته افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن از طریق اوراق تسه از ۴۸۰ به ۹۶۰ میلیون تومان ممکن است در بالا بردن قدرت خرید موثر باشد. برآورد کلی از صحبت‌های واسطه‌های ملکی در شهرهای کرج، پردیس، پرند و هشتگرد نشان می‌دهد از ابتدای خردادماه همزمان با کاهش قیمت...


بازار مسکن حومه پایتخت در دام رکود

به گزارش اکوفارس به نقل از ایسنا، موج رکود بازار مسکن شهر تهران سریعا به شهرهای اطراف کشیده شده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد افزایش امیدواری نسبت به شرایط  اقتصادی ایران که می‌تواند بخش‌های مولد از جمله حوزه‌ی ساخت و ساز را به حرکت درآورد خروج سفته‌بازان و دلالان از بازار مسکن را در پی داشته  است. در کنار این موضوع عدم تناسب بین قیمت مسکن و توان خرید متقاضیان خانه اولی به کسادی معاملات دامن زده است. البته افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن از طریق اوراق تسه از ۴۸۰ به ۹۶۰ میلیون تومان ممکن است در بالا بردن قدرت خرید موثر باشد. برآورد کلی از صحبت‌های واسطه‌های ملکی در شهرهای کرج، پردیس، پرند و هشتگرد نشان می‌دهد از ابتدای خردادماه...


کاهش شدید قیمت در بازار مسکن حومه تهران؛ فردا ارزان‌تر از امروز!

ایسنا نوشت: به دنبال کاهش محسوس قیمت‌ها در بازار مسکن شهر تهران، نرخ‌های پیشنهادی فروش آپارتمان در شهرهای اطراف از جمله پرند دچار افت تا ۳۰ درصد شده و در بسیاری موارد به محدوده ۹۰۰ میلیون تومان کاهش یافته است؛ بنابراین با وام ۶۴۰ میلیون تومانی اوراق می‌توان بخش قابل توجهی از هزینه خرید مسکن در شهر جدید پرند را تامین کرد، منوط به اینکه آپارتمان مورد نظر دارای سند باشد. بازار مسکن در شهر جدید پرند از ریزش قیمت مسکن مصون نمانده و همین مسئله به ایجاد انتظارات کاهشی و رکود معاملات انجامیده است؛ موضوعی که چندان به مذاق دلالان و سفته بازان خوش نیامده و از رکود معاملات گله‌مند هستند. بررسی‌ها نشان می‌دهد واحدهای مسکن مهر شهر جدید...


تداوم ریزش قیمت‌ مسکن در حومه/ فردیس هم ارزان شد

به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز، در بازدید میدانی از تعدادی از مشاوران املاک فعال در فردیس، عرضه بیشتر از تقاضا بوده و صاحبان املاک برای فروش واحدهای خود تخفیف های خوبی نیز می دهند. قیمت منصفانه در بازار مسکن کشف شد به گفته مشاوران املاک، در ۲۰ روز گذشته به عنوان مثال یک‌ واحد آپارتمان نوساز که تا پیش از این متری ۵۵ تا ۶۰ میلیون تومان برای فروش گذاشته شده بود، امروز از سوی فروشنده‌ها به متری ۴۰ تا ۴۵ میلیون تومان کاهش یافته است. در واحدهایی که پیش از این متری حدود ۳۳ میلیون تومان برای فروش به بنگاه ها اعلام شده بود، امروز بین پنج تا هشت میلیون تومان در هر متر مربع ریزش قیمت دارد. مشاوران...


تخفیف در تخفیف بازار مسکن در حومه تهران

به دنبال افت قیمت‌ها در بازار مسکن شهر تهران، نرخ‌های پیشنهادی آپارتمان در شهرهای کرج، هشتگرد، پرند و پردیس نیز با افت مواجه شده و مالکان برای آنکه واحد خود را به فروش برسانند بعضا در قیمت‌های جدید نیز تخفیف می‌دهند. به گزارش ایسنا، پالس‌های ارسال شده از اقتصاد کلان بر وضعیت بازار مسکن تهران و شهرهای اطراف تاثیر گذاشته و روند نرخ‌های پیشنهادی را متوقف کرده است. واسطه‌های ملکی می‌گویند  که در شهر کرج قیمت‌های اعلامی مسکن ۱۰ تا ۱۵ درصد افت کرده است. در شهر جدید هشتگرد نرخ واحدهای مسکن مهر به همین میزان با کاهش ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان مواجه شده و در شهر جدید پرند نیز شاهد افت ۳۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومانی قیمت آپارتمان...


ظهور پدیده ای جدید در بازار مسکن به نام " تورم مهاجرت"

بسیاری از مستاجران و خریداران به دلیل رشد ادامه دار قیمت مسکن به حومه کلان شهرها مهاجرت کرده اند. تبعات ادامه رشد قیمت‌ها در بازار مسکن کلان‌شهرها، منجر به بروز و تشدید «تورم مهاجرت» در حومه‌‌‌ها شده است. تازه‌‌‌ترین بررسی‌‌‌ها وتحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از چهار منبع اطلاعاتی بازار مسکن چهار کلان‌شهر کشور شامل اصفهان، شیراز، مشهد و کرج نشان‌دهنده ایجاد و تشدید چهار نوع مهاجرت در بازار ملک این شهرها شده است. این مهاجرت‌‌‌ها از این چهار کلان‌شهر به سمت حومه، اگر چه در سال گذشته و سال‌های قبل نیز وجود داشته است اما هم‌‌‌اکنون به شکل فراگیر و رایج به تاکتیک تازه طیف قابل‌توجهی از مستاجران و خریداران مسکن کلان‌شهرها تبدیل شده است. به گونه‌‌‌ای که تبعات تداوم...


تورم «مهاجرت» در بازار مسکن

تبعات ادامه رشد قیمت‌ها در بازار مسکن کلان‌شهرها، منجر به بروز و تشدید «تورم مهاجرت» در حومه‌ها شده است. تازه‌ترین بررسی‌ها وتحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از چهار منبع اطلاعاتی بازار مسکن چهار کلان‌شهر کشور شامل اصفهان، شیراز، مشهد و کرج نشان‌دهنده ایجاد و تشدید چهار نوع مهاجرت در بازار ملک این شهر‌ها شده است. این مهاجرت‌ها از این چهار کلان‌شهر به سمت حومه، اگر چه در سال گذشته و سال‌های قبل نیز وجود داشته است، اما هم اکنون به شکل فراگیر و رایج به تاکتیک تازه طیف قابل‌توجهی از مستاجران و خریداران مسکن کلان‌شهر‌ها تبدیل شده است. به گونه‌ای که تبعات تداوم چهار نوع مهاجرت ملکی بین این کلان‌شهر‌ها وحومه منجر به ثبت تورم بالا ناشی از این مهاجرت فراگیر در...


نسخه جایگزین تولید مسکن در حومه

به گزارش قدس آنلاین طرح نهضت ملی مسکن عمدتا در اطراف کلانشهرها و شهرهای کوچک جانمایی شده است. با این حال تجربه مسکن مهر به عنوان یک پروژه‌ی فرسایشی و طولانی‌مدت با هزینه‌های گزاف، پیش روی سیاست‌گذاران قرار گرفته و دولت سیزدهم قصد دارد از این تجربه درس بگیرد. در طرح مسکن مهر دولت‌های نهم و دهم که عمدتا در اطراف شهرها بود بیش از دو برابر هزینه احداث واحدهای مسکونی صرف ایجاد زیرساخت‌ها، خدمات، امکانات و توسعه حمل و نقل شد و هنوز آن‌طور که باید و شاید، امکانات زندگی در این نقاط تکمیل نشده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد به دلیل دوری سایت‌های مسکن مهر از شهرهای مادر، طرف تقاضا ترجیح می‌دهد به جای مالکیت واحدهای مسکن مهر در...


انجام مطالعات توجیه نهایی و طراحی تفصیلی قطار حومه‌ای امیرکبیر-اراک

به گزارش خبرگزاری صداوسیمای مرکز اراک؛ به گفته مخلص الائمه این طرح، بسیار بزرگ و ارزشمند است که امید است در آینده حلقه تکمیلی آن را تا مهاجران ادامه دهیم.او که در شورای ملی مسکن استان سخن می‌گفت، افزود: روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن در استان مرکزی صرف نظر از یکی دو پروژه، روند مناسبی است و در رتبه‌های برتر کشور از این حیث هستیم.استاندار مرکزی گفت: عملکرد بانک‌های استان در نهضت ملی مسکن در قیاس با استان‌های دیگر مطلوب است و بانک‌ها به وظایف خود عمل خواهند کرد. در خصوص مسائل زیربنایی و خدمات عمومی نگرانی‌هایی وجود دارد که علت آن، کم کاری عده‌ای در سالیان گذشته است، اما در دولت سیزدهم سعی داریم که این مسائل را حل...


قرارداد مطالعات توجیه نهایی و طراحی تفصیلی قطار حومه‌ای امیرکبیر-اراک منعقد شد

ایسنا/مرکزی قرارداد مطالعات توجیه نهایی و طراحی تفصیلی قطار حومه‌ای امیرکبیر-اراک به ارزش یک میلیارد تومان منعقد شد. فرزاد مخلص الائمه سه‌شنبه ۵ اردیبهشت در جلسه شورای مسکن استان مرکزی اظهار کرد: روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن در استان مرکزی صرف نظر از یکی دو پروژه، روند مناسبی است و در رتبه های برتر کشور از این حیث هستیم.  استاندار مرکزی افزود: عملکرد بانک های استان در نهضت ملی مسکن در قیاس با استان های دیگر مطلوب است و بانک ها به وظایف خود عمل خواهند کرد. در خصوص مسائل زیربنایی و خدمات عمومی نگرانی هایی وجود دارد که علت آن، کم کاری عده‌ای در سالیان گذشته است اما در دولت سیزدهم تلاش داریم که این مسائل را...


خبر خوش برای کادر درمانی | پرداخت وام ارزان برای خرید خانه

به گزارش قدس آنلاین، مهدی خادمی با اشاره به ساخت پروژه‌های نهضت ملی مسکن ویژه کادر درمان و سلامت کشور خبر داد و اظهار کرد: یکی از شرکت‌های انبوه‌ساز با فراهم کردن سازوکار پرداخت وام 4 درصدی پروژه‌هایی را در حومه کلانشهرها برای تامین مسکن کادر درمان کشور اجرا می‌کند. وی افزود: بر این اساس در 11 فاز و طی 3 سال آینده با صدور ضمانتنامه توسط یکی از بانک‌های دولتی  این پروژه‌ها عملیاتی می‌شود. وی با اشاره به واگذاری تسهیلات در زمین‌های حومه 5 کیلومتری جنوب و غرب شهر تهران افزود: هم‌اکنون ثبت‌نام فاز 2 این طرح به تعداد 3500 فقره تسهیلات تامین شده که در حال واگذاری به واجدان شرایط است. وی با اشاره به تاثیرگذاری چنین برنامه‌هایی...


سرایت تورم شدید اجاره‌بها به حومه پایتخت بدلیل افزایش قیمت ها در تهران/ اجاره خانه ها سرسام آور شد

اعتماد نوشت: از آنجا که قدرت خرید مسکن حالا به سطح بسیار پایینی رسیده، اجاره مسکن در شهرهای بزرگی مانند تهران به گزینه اول تبدیل شده است. اجاره مسکن که معمولا درصدی از بهای کل یک واحد مسکونی است در ماه‌های گذشته با رشد بالایی مواجه شده و حالا با فرا رسیدن بهار 1402 و نزدیک بودن به فصل جابه‌جایی‌ها، به دغدغه بزرگ مستاجران تبدیل شده است.   رشد تورم مسکن نه تنها در تهران که در شهرهای اطراف و حومه تهران نیز نمایان شده و هنوز چند روزی از بهار نگذشته که می‌توان این رشد قیمتی را در فایل‌های جدید بارگذاری شده در سایت‌های آنلاین خرید و فروش و اجاره ملک مشاهده کرد، به عنوان مثال؛ یک واحد 85...


سرایت تورم شدید اجاره‌بها به حومه پایتخت

با روند تورم انتظاری که حالا خود را در بازارهای دارایی مانند بورس و خودرو نشان می‌دهد، نگرانی‌ها از هجوم پول‌های سرگردان به بازار مسکن و جهش شدید قیمتی در این بخش بالا گرفته است. از آنجا که قدرت خرید مسکن حالا به سطح بسیار پایینی رسیده، اجاره مسکن در شهرهای بزرگی مانند تهران به گزینه اول تبدیل شده است. اجاره مسکن که معمولا درصدی از بهای کل یک واحد مسکونی است در ماه‌های گذشته با رشد بالایی مواجه شده و حالا با فرا رسیدن بهار ۱۴۰۲ و نزدیک بودن به فصل جابه‌جایی‌ها، به دغدغه بزرگ مستاجران تبدیل شده است. به گزارش اعتماد، رشد تورم مسکن نه تنها در تهران که در شهرهای اطراف و حومه تهران نیز نمایان شده...


امسال بازار مسکن حومه کلانشهر‌ها رونق می‌گیرد

آفتاب‌‌نیوز : سعید آسویار اظهار کرد: معتقدم سال ۱۴۰۲ وضعیت بازار مسکن به نسبت سال‌های قبل بهتر خواهد بود؛ زیرا با کمبود زیاد مواجهیم و به همین دلیل قیمت‌ها در نیمه دوم سال گذشته رو به افزایش رفت. وی افزود: شواهد و قرائن نشان می‌دهد دولت به این نتیجه رسیده که برای افزایش عرضه در بخش مسکن باید از ظرفیت بخش خصوصی استفاده کند. با توجه به پر شدن ظرفیت قیمت در کلانشهرها، متقاضیان و به تبع آن سازندگان به شهرهای حومه‌ای می‌روند و این به رونق بازار مسکن در شهرهای اقماری می‌انجامد. نایب رییس انجمن انبوه‌سازان استان تهران با اشاره به نوسان قیمت مصالح ساختمانی در نیمه دوم سال گذشته خاطرنشان کرد: هنوز نرخ ساخت در بازار مسکن خود...


امسال بازار مسکن حومه کلانشهرها رونق می‌گیرد

یک کارشناس بازار مسکن گفت: به نظر می‌رسد دولت به این نتیجه رسیده که برای پیشبرد برنامه‌های خود در بخش مسکن از توان بخش خصوصی استفاده کند؛ بر این اساس رونق مناسبی را برای بازار ساخت و ساز و معاملات بخصوص در اطراف کلانشهرها می‌بینم. حومه کرج، پردیس و دماوند را می‌توان شهرهای دارای ظرفیت دانست. سعید آسویار در گفت‌وگو با ایران اکونومیست اظهار کرد: معتقدم سال ۱۴۰۲ وضعیت بازار مسکن به نسبت سال‌های قبل بهتر خواهد بود؛ زیرا با کمبود زیاد مواجهیم و به همین دلیل قیمت‌ها در نیمه دوم سال گذشته رو به افزایش رفت. وی افزود: شواهد و قرائن نشان می‌دهد دولت به این نتیجه رسیده که برای افزایش عرضه در بخش مسکن باید از ظرفیت بخش...


دنده ‏معکوس در پایتخت؛ چرا تورم ملکی اطراف تهران از پایتخت جلو زد؟

بررسی‌ها نشان می‌دهد در نتیجه تورم شدید مسکن در شهرهای جدید پردیس و پرند، بخش زیادی از تقاضای مصرفی و خانه‌اولی که در سال‌های اخیر و بعد از جهش شدید قیمت در شهر تهران، برای خانه‌دار شدن به این شهرهای حومه‌ای مهاجرت کردند، هم‌اکنون از بازار مسکن این شهرها نیز به بیرون رانده شدند که تورم ملکی شدید و افزایش محسوس قیمت مسکن در این دو شهر جدید در ماه‌های اخیر دلیل این موضوع است. این شرایط باعث شده است عملا سنگر آخر خریداران مصرفی به‌ویژه خانه‌اولی‌ها نیز در این شهرهای جدید، با تهدید جدی مواجه شود و به دنبال آن وزن خریدهای سرمایه‌ای از بازار مسکن حومه در مقایسه با تقاضای خرید مصرفی، به میزان چشمگیری افزایش یابد. به...


چرا تورم ملکی اطراف تهران از پایتخت جلو زد؟

آفتاب‌‌نیوز : بررسی‌ها نشان می‌دهد در نتیجه تورم شدید مسکن در شهرهای جدید پردیس و پرند، بخش زیادی از تقاضای مصرفی و خانه‌اولی که در سال‌های اخیر و بعد از جهش شدید قیمت در شهر تهران، برای خانه‌دار شدن به این شهرهای حومه‌ای مهاجرت کردند، هم‌اکنون از بازار مسکن این شهرها نیز به بیرون رانده شدند که تورم ملکی شدید و افزایش محسوس قیمت مسکن در این دو شهر جدید در ماه‌های اخیر دلیل این موضوع است. این شرایط باعث شده است عملا سنگر آخر خریداران مصرفی به‌ویژه خانه‌اولی‌ها نیز در این شهرهای جدید، با تهدید جدی مواجه شود و به دنبال آن وزن خریدهای سرمایه‌ای از بازار مسکن حومه در مقایسه با تقاضای خرید مصرفی، به میزان چشمگیری افزایش...


ایران به قطعنامه سازمان ملل درباره روسیه رأی ممتنع داد / چرا احمدی‌نژاد سکوت کرده؟ / علت صدای انفجار در حومه کرج چه بود؟ / علم الهدی: افرادی که پول خود را به دلار تبدیل و نگهداری می‌کنند در زمین دشمن بازی می‌کنند

«تابناک» هر روز سعی دارد با انتخاب تیتر‌هایی از حوزه‌های مهم خبری به خصوص سیاسی و اقتصادی، شما را در جریان اخباری مهم و اثرگذار قرار دهد که قطعا باید شنیده و خوانده شوند. در این بسته خبری، نگاهی به آخرین مواضع جناح‌های سیاسی و تحولات مهم داخلی و اوضاع اقتصادی کشور انداخته می‌شود که مخاطبان با مطالعه آن به رهیافت‌های مهمی از سیر وقایع اثرگذار کشور دست خواهند یافت. امام جمعه تبریز: مگر می‌شود هر روز خودرو و دلار و طلا قیمتش بالا برود؟آل‌هاشم امام جمعه تبریز با اشاره‌ به التهابات بازار ارز و طلا و بازار خودرو گفت: شرایط نشان از بروز عملیات معیشت بر پایه جنگ ادراکی دیگر دارد. حرکت کنونی دشمن شبیه کودتای اقتصادی است، چون...


پارادوکس مسکن حومه/ چرا از «خانه­‌های دولتی در شهر‌های جدید» استقبال نشد؟

استان‌های دربرگیرنده ۸ کلان‌شهر کشور با استناد به آمار ازدواج سال‌های ۹۴ تا کنون از یکسو و رکود تاریخی خرید مسکن از سوی دیگر، در حال حاضر چیزی در حدود ۹۶۰ هزار خانه‌اولی را در خود جا داده‌اند. اما حدود یک‌دهم این جمعیت متقاضی بالقوه خانه‌دار شدن، برای «مسکن دولتی»، اعلام حضور کرده‌اند. بررسی‌ها درباره این پارادوکس، سه علت اساسی را شناسایی کرده است. به گزارش دنیای اقتصاد، آمار مربوط به تعداد متقاضیان پای کار برای طرح خانه‌سازی دولتی در شهر‌های جدید نشان دهنده یک پارادوکس بزرگ بین تقاضای بالقوه و متقاضیان نهایی مسکن دولتی، در این مناطق حومه‌ای است. بررسی‌ها با استناد به آمار‌های موجود مربوط به حجم تقاضای بالقوه فاقد مسکن در کلان‌شهر‌ها و مقایسه آن با آمار...


کف قیمت آپارتمان در پردیس، پرند و حومه تهران

نوسانات اقتصادی در سال‌های گذشته تلاطماتی را در بازار ملک ایجاد کرده که ارتعاشات آن به حومه پایتخت هم رسیده است؛ به طوری که قیمت‌ها نسبت به چهار سال قبل بعضا تا ۱۲ برابر رشد نشان می‌دهد. در حال حاضر حداقل بودجه‌ی لازم برای خرید آپارتمان در شهر‌های اطراف تهران ۵۵۰ میلیون تومان است. به گزارش ایسنا، با توجه به گرانی مسکن و اجاره بها در پایتخت برخی از ساکنان تهران طی پنج سال اخیر به تدریج به شهر‌های اندیشه، گرمدره، پردیس، پرند، هشتگرد، ورامین و پاکدشت مهاجرت کرده‌اند و همین مساله، افزایش قیمت مسکن در شهر‌های مذکور را در پی داشته است. مشاهدات میدانی از رشد محسوس جمعیت شهر‌های هشتگرد، اندیشه و پرند طی سه چهار سال اخیر حکایت...


کف قیمت آپارتمان در حومه تهران

به گزارش «تابناک» به نقل از ایسنا، با توجه به گرانی مسکن و اجاره بها در پایتخت برخی از ساکنان تهران طی پنج سال اخیر به تدریج به شهرهای اندیشه، گرمدره، پردیس، پرند، هشتگرد، ورامین و پاکدشت مهاجرت کرده‌اند و همین مساله، افزایش قیمت مسکن در شهرهای مذکور را در پی داشته است. مشاهدات میدانی از رشد محسوس جمعیت شهرهای هشتگرد، اندیشه و پرند طی سه چهار سال اخیر حکایت دارد. شهر جدید اندیشه در غرب استان تهران و هم‌مرز با استان البرز در سال‌های اخیر و پس از رشد قیمت مسکن به گزینه‌ای برای خرید و اجاره آپارتمان ساکنان شهر تهران تبدیل شده است. جمعیت این شهر حدود ۱۲۰ هزار نفر تخمین زده می‌شود که در حال حاضر...


کف قیمت آپارتمان در پردیس، پرند و حومه تهران چند؟ +جدول

نوسانات اقتصادی در سال‌های گذشته تلاطماتی را در بازار ملک ایجاد کرده که ارتعاشات آن به حومه پایتخت هم رسیده است؛ به طوری که قیمت‌ها نسبت به چهار سال قبل بعضا تا ۱۲ برابر رشد نشان می‌دهد. در حال حاضر حداقل بودجه‌ی لازم برای خرید آپارتمان در شهر‌های اطراف تهران ۵۵۰ میلیون تومان است. به گزارش ایسنا، با توجه به گرانی مسکن و اجاره بها در پایتخت برخی از ساکنان تهران طی پنج سال اخیر به تدریج به شهر‌های اندیشه، گرمدره، پردیس، پرند، هشتگرد، ورامین و پاکدشت مهاجرت کرده‌اند و همین مساله، افزایش قیمت مسکن در شهر‌های مذکور را در پی داشته است. مشاهدات میدانی از رشد محسوس جمعیت شهر‌های هشتگرد، اندیشه و پرند طی سه چهار سال اخیر حکایت...


ارزان‌ترین آپارتمان‌ها در حومه تهران | با چقدر پول می توانید خانه دار شوید؟

به گزارش همشهری آنلاین، با توجه به گرانی مسکن و اجاره بها در پایتخت برخی از ساکنان تهران طی پنج سال اخیر به تدریج به شهرهای اندیشه، گرمدره، پردیس، پرند، هشتگرد، ورامین و پاکدشت مهاجرت کرده‌اند و همین مساله، افزایش قیمت مسکن در شهرهای مذکور را در پی داشته است. مشاهدات میدانی از رشد محسوس جمعیت شهرهای هشتگرد، اندیشه و پرند طی سه چهار سال اخیر حکایت دارد. شهر جدید اندیشه در غرب استان تهران و هم‌مرز با استان البرز در سال‌های اخیر و پس از رشد قیمت مسکن به گزینه‌ای برای خرید و اجاره آپارتمان ساکنان شهر تهران تبدیل شده است. جمعیت این شهر حدود ۱۲۰ هزار نفر تخمین زده می‌شود که در حال حاضر نیز روند صعودی دارد....


توسعه شبکه مترو، راه نجات پایتخت از بحران آلودگی هوا

ضرورت توسعه ناوگان مترو، پیشرفت بیش از چهار کیلومتری عملیات احداث تونل جمع آوری آب‌های سطحی بزرگراه فتح و همچنین تولید مسکن با بهره گیری از ظرفیت اتحادیه تعاونی‌های عمرانی از مهمترین اخبار روز شنبه پایتخت است. به گزارش عصر شنبه ایران اکونومیست، مدیرعامل شرکت بهره‌برداری مترو تهران و حومه گفت: حمل‌ونقل عمومی بخصوص متروی تهران دست رنج سال‌ها تلاش افراد زیادی است و امروز نیازمند حمایت از سوی بخش‌های مختلف هستیم تا این سرمایه را حفظ و نگهداری کنیم. مسعود درستی ضمن تبریک فرارسیدن ۲۶ آذر روز حمل‌ونقل به راهبران مترو و همه فعالان عرصه حمل‌ونقل افزود: نبض توسعه اقتصادی و پویایی افراد در زندگی شهری و روستایی در دستان ارزشمند فعالان عرصه حمل‌ونقل می‌تپد و بطور قطع تمامی...


خانه‌های یک طبقه، یعنی اتلاف بودجه و انرژی

یک کارشناس مسکن گفت: سیاست اخیر شرکت عمران شهر‌های جدید مبنی بر واگذاری زمین به مردم برای ساخت خانه‌های ویلایی و یک طبقه باعث افزایش هزینه‌ها و اتلاف منابع می‌شود؛ در حالی که تقریبا همه کشور‌های جهان و در اکثر شهر‌های بزرگ با طراحی مناسب به سمت توسعه عمودی و بلندمرتبه‌سازی رفته‌اند. علی شماعی اظهار کرد: در حال حاضر عمده کشورهای توسعه یافته با ساخت برج و مجتمع‌های بزرگ از آب، برق و امکاناتی که در شهرها وجود دارد استفاده می‌کنند. به دلیل تجمیع امکانات و زیرساخت‌های شهری در کلانشهرها احداث ساختمان‌های بلند مقرون به‌صرفه‌تر از این است که هزینه‌ها در نقاط حومه‌ای صرف واحدهای یک طبقه شود. به گفته شماعی، امروزه در موضوعات شهرسازی و ساخت مسکن به...


مسکن مهر در حومه پایتخت مرز ۲ میلیارد را هم رد کرد | جدول قیمت‌ها

به گزارش همشهری آنلاین، بررسی فایل‌های فروش در منطقه پردیس حاکی از آن است که هزینه خرید واحدهای مسکونی مهر در این منطقه در مرز ۲ میلیارد تومان قرار دارد. در شهر پرند اما میانگین قیمت برای خرید واحدهای مسکونی مهر پایین تر است. واحد ۸۳ متری در فاز ۱۱ پردیس یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان قیمت خورده است و واحد ۸۸ متری مسکن مهر در شهر پرند ۸۲۵ میلیون تومان قیمت دارد. قیمت روز مسکن مهر در جدول زیر آمده است: کد خبر 694055 منبع: خبرآنلاین برچسب‌ها قیمت مسکن و زمین مسکن مهر بازار مسکن


نرخ‌های روز اجاره مسکن در تهران و حومه

پس از آنکه نرخ‌های اجاره مسکن در شهر تهران از توان بسیاری از مستاجران فراتر رفت، قیمت‌ها در شهرهای اطراف نیز به تدریج در حال افزایش است؛ رهن کامل یک آپارتمان ۸۰ متری نوساز در مهرشهر کرج به حدود ۴۵۰ میلیون تومان، در پردیس حدود ۲۰۰ میلیون و در پرند به ۱۶۰ میلیون تومان می‌رسد. به گزارش ایسنا، فصل داغ بازار اجاره از ۱۸ روز قبل آغاز شده و نوسانات این بازار، مستاجران را شوکه کرده است. طبق آمار رسمی در یک سال اخیر نرخ رشد اجاره بها در شهر تهران ۴۶.۵ درصد بوده است. طبق آمار اردیبهشت ۱۴۰۱ نرخ اجاره هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران ۱۲۶ هزار و ۹۰۰ تومان است. با توجه به آمارهای موجود...


نرخ‌ اجاره مسکن در تهران و حومه

  به گزارش تابناک به نقل از همشهری آنلاین، فصل داغ بازار اجاره از ۱۸ روز قبل آغاز شده و نوسانات این بازار، مستاجران را شوکه کرده است. طبق آمار رسمی در یک سال اخیر نرخ رشد اجاره بها در شهر تهران ۴۶.۵ درصد بوده است. طبق آمار اردیبهشت ۱۴۰۱ نرخ اجاره هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران ۱۲۶ هزار و ۹۰۰ تومان است. با توجه به آمارهای موجود به طور میانگین اجاره ماهیانه یک واحد ۵۰ متری در شهر تهران ۶ میلیون و ۳۴۵ هزار تومان و یک آپارتمان ۷۰ متری ۸ میلیون و ۸۸۳ هزار تومان است. اگر این ارقام را به ودیعه تبدیل کنیم، به طور متوسط رهن کامل یک واحد ۵۰ متری در...


نرخ‌ اجاره مسکن در تهران و حومه | هزینه رهن یک آپارتمان ۸۰ متری در حومه تهران

به گزارش همشهری آنلاین، فصل داغ بازار اجاره از ۱۸ روز قبل آغاز شده و نوسانات این بازار، مستاجران را شوکه کرده است. طبق آمار رسمی در یک سال اخیر نرخ رشد اجاره بها در شهر تهران ۴۶.۵ درصد بوده است. طبق آمار اردیبهشت ۱۴۰۱ نرخ اجاره هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران ۱۲۶ هزار و ۹۰۰ تومان است. با توجه به آمارهای موجود به طور میانگین اجاره ماهیانه یک واحد ۵۰ متری در شهر تهران  ۶ میلیون و ۳۴۵ هزار تومان و یک آپارتمان ۷۰ متری ۸ میلیون و ۸۸۳ هزار تومان است. اگر این ارقام را به ودیعه تبدیل کنیم، به طور متوسط رهن کامل یک واحد ۵۰ متری در بازار اجاره شهر تهران ۲۱۱ میلیون...


میانگین اجاره تهرانی‌ها به ۹.۵ میلیون تومان رسید

به گزارش تابناک، فرهیختگان نوشت: طی هفته‌های اخیر شبکه‌های اجتماعی و فضای مجازی کشور شاهد تولید و انتشار گسترده اخبار مربوط به درددل‌ها و گله‌های مستاجران بوده است. درحالی‌که دولت می‌گوید نرخ افزایش اجاره‌بهای مسکن نباید بیش از ۲۵درصد باشد، اما مستاجران می‌گویند در برخی قرارداد‌ها حتی شاهد افزایش ۱۰۰درصدی اجاره‌بها نیز بوده‌اند. آمار‌های رسمی نیز که روز جمعه از سوی معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه‌وشهرسازی منتشر شد، نشان می‌دهد اجاره هر مترمربع واحد مسکونی در تهران طی اردیبهشت امسال به ۱۲۶ هزار و ۹۰۰ تومان رسیده که در مقایسه با رقم ۸۴ هزار و ۸۰۰ تومان پایان سال ۱۴۰۰ رشد نزدیک به ۵۰درصدی داشته است. اهمیت این آمار‌ها از این منظر قابل درک است که براساس آمار‌های رسمی،...


تابستان فصل عذاب مستاجرها

فرهیختگان: طی هفته‌های اخیر شبکه‌های اجتماعی و فضای مجازی کشور شاهد تولید و انتشار گسترده اخبار مربوط به درددل‌ها و گله‌های مستاجران بوده است. درحالی‌که دولت می‌گوید نرخ افزایش اجاره‌بهای مسکن نباید بیش از 25درصد باشد، اما مستاجران می‌گویند در برخی قراردادها حتی شاهد افزایش 100درصدی اجاره‌بها نیز بوده‌اند. آمارهای رسمی نیز که روز جمعه از سوی معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه‌وشهرسازی منتشر شد، نشان می‌دهد اجاره هر مترمربع واحد مسکونی در تهران طی اردیبهشت امسال به ۱۲۶ هزار و ۹۰۰ تومان رسیده که در مقایسه با رقم ۸۴ هزار و ۸۰۰ تومان پایان سال 1400 رشد نزدیک به 50درصدی داشته است. اهمیت این آمارها از این منظر قابل درک است که براساس آمارهای رسمی، تعداد اجاره‌نشینان در ایران...


رشد ۵۰ درصدی اجاره‌ها در ۲ ماهه ۱۴۰۱

طی هفته‌های اخیر شبکه‌های اجتماعی و فضای مجازی کشور شاهد تولید و انتشار گسترده اخبار مربوط به درددل‌ها و گله‌های مستاجران بوده است. درحالی‌که دولت می‌گوید نرخ افزایش اجاره‌بهای مسکن نباید بیش از ۲۵درصد باشد، اما مستاجران می‌گویند در برخی قرارداد‌ها حتی شاهد افزایش ۱۰۰درصدی اجاره‌بها نیز بوده‌اند. به گزارش فرهیختگان، آمار‌های رسمی نیز که روز جمعه از سوی معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه‌وشهرسازی منتشر شد، نشان می‌دهد اجاره هر مترمربع واحد مسکونی در تهران طی اردیبهشت امسال به ۱۲۶ هزار و ۹۰۰ تومان رسیده که در مقایسه با رقم ۸۴ هزار و ۸۰۰ تومان پایان سال ۱۴۰۰ رشد نزدیک به ۵۰درصدی داشته است. اهمیت این آمار‌ها از این منظر قابل درک است که براساس آمار‌های رسمی، تعداد اجاره‌نشینان...


میانگین اجازه خانه در تهران ۹/۵میلیون!

گفته شد که میانگین اجاره‌بهای هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به ۱۲۶ هزار و ۹۰۰ تومان رسیده است. این مقدار به این معنی است که اگر خانوار بخواهد یک واحد مسکونی متعارف ۷۵ متری اجاره کند، باید ماهانه ۹ میلیون و ۵۱۷ هزار تومان اجاره بدهد. رقمی که در سال ۱۴۰۰ حدود ۶ میلیون و ۳۶۰ هزار تومان، در سال ۹۹ حدود پنج‌میلیون و ۸۹ هزار تومان و در سال ۱۳۹۸ حدود ۴.۶ میلیون تومان بوده است. ناطقان: طی هفته‌های اخیر شبکه‌های اجتماعی و فضای مجازی کشور شاهد تولید و انتشار گسترده اخبار مربوط به درددل‌ها و گله‌های مستاجران بوده است. درحالی‌که دولت می‌گوید نرخ افزایش اجاره‌بهای مسکن نباید بیش از ۲۵درصد باشد، اما مستاجران می‌گویند در برخی قراردادها...


رشد ۵۰درصدی اجاره‌ها در ۲ماهه۱۴۰۱

طی هفته‌های اخیر شبکه‌های اجتماعی و فضای مجازی کشور شاهد تولید و انتشار گسترده اخبار مربوط به درددل‌ها و گله‌های مستاجران بوده است. درحالی‌که دولت می‌گوید نرخ افزایش اجاره‌بهای مسکن نباید بیش از ۲۵درصد باشد، اما مستاجران می‌گویند در برخی قراردادها حتی شاهد افزایش ۱۰۰درصدی اجاره‌بها نیز بوده‌اند.. ناطقان: طی هفته‌های اخیر شبکه‌های اجتماعی و فضای مجازی کشور شاهد تولید و انتشار گسترده اخبار مربوط به درددل‌ها و گله‌های مستاجران بوده است. درحالی‌که دولت می‌گوید نرخ افزایش اجاره‌بهای مسکن نباید بیش از ۲۵درصد باشد، اما مستاجران می‌گویند در برخی قراردادها حتی شاهد افزایش ۱۰۰درصدی اجاره‌بها نیز بوده‌اند. آمارهای رسمی نیز که روز جمعه از سوی معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه‌وشهرسازی منتشر شد، نشان می‌دهد اجاره هر مترمربع واحد مسکونی...


سقوط مستاجران به حاشیه شهر‌ها

یکی از پیامد‌های افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن و اجاره، کاهش قدرت خرید بسیاری از خانوار‌ها و به‌تبع آن، پرتاب اجباری این اقشار به حاشیه شهر‌ها و اقمار کلانشهر‌ها بوده است. به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، طی هفته‌های اخیر شبکه‌های اجتماعی و فضای مجازی کشور شاهد تولید و انتشار گسترده اخبار مربوط به درددل‌ها و گله‌های مستاجران بوده است. درحالی‌که دولت می‌گوید نرخ افزایش اجاره‌بهای مسکن نباید بیش از ۲۵ درصد باشد، اما مستاجران می‌گویند در برخی قرارداد‌ها حتی شاهد افزایش ۱۰۰ درصدی اجاره‌بها نیز بوده‌اند. آمار‌های رسمی نیز که روز جمعه از سوی معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه‌وشهرسازی منتشر شد، نشان می‌دهد اجاره هر مترمربع واحد مسکونی در تهران طی اردیبهشت امسال به ۱۲۶ هزار و ۹۰۰...


ساحل ناامن مسکن

کوچ مستأجران تهرانی به شهرهای اطراف چون کرج چه سویه‌های اقتصادی، روانی و اجتماعی برای فرد و جامعه خواهد داشت؟ به گزارش قدس آنلاین، دغدغه مستأجران در فصل جابه‌جایی با افزایش بی‌رویه قیمت اجاره‌هاوگرانی بی‌سابقه مسکن دیگر صاحبخانه شدن را به رویایی دست نیافتنی تبدیل کرده است. محمدعلی اسفنانی، سخنگوی سازمان تعزیرات حکومتی حداکثر افزایش کرایه مسکن در تهران در مقایسه با سال گذشته را ۲۵درصد، در سایر کلانشهرها ۲۰درصد و سایر شهرها ۱۵درصد اعلام کرده است؛ اما باید دید چقدر چنین تصمیمی محقق خواهد شد. از سویی همین افزایش بی‌رویه باعث شده سیلی از مستأجران به شهرهای اطراف چون کرج گسیل شوند؛ اما ابعاد اجتماعی، روانی و اقتصادی چنین مهاجرت‌هایی چه خواهد بود؟ استاندارد اجاره‌بها چقدر است؟ اجاره‌بهای...


اجاره‌نشین‌های تهران کجا می‌روند؟

به گزارش تابناک، دنیای اقتصاد نوشت: تشنج نرخ‌ها در بازار اجاره مسکن۱۴۰۱ موج سوم مهاجرت از پایتخت طی این دوره - بحران تورم ملکی- را رقم زد. بررسی‌های میدانی و آماری درباره التهاب اجاره‌بها در تهران حاکی است، هم‌اکنون «هزینه اجاره‌نشینی» برای خانوار‌های متوسط تقریبا تا سطح «مجموع درآمد زوجین» در مناطق متوسط شهر «پیشروی» کرده است. این نامعادله هزینه و درآمد باعث شده است اجاره‌نشین‌های تهرانی، میهمان ناخوانده استان مجاور شوند. متوسط اجاره‌بها در کرج تقریبا به اندازه نصف مبالغ اجاره آپارتمان در مناطق میانی پایتخت است. سال۹۷ در پی اولین جهش قیمت مسکن در تهران، مستاجر‌های جنوب شهر روانه «حومه ارزان» پایتخت شدند؛ اما نه برای ادامه اجاره‌نشینی که به قصد خرید خانه. سال۹۹ موج دوم مهاجرت...


اجاره‌نشین‌ها کجا می‌روند؟

شنج نرخ‌ها در بازار اجاره مسکن۱۴۰۱ موج سوم مهاجرت از پایتخت طی این دوره - بحران تور ملکی- را رقم زد. بررسی‌های میدانی و آماری درباره التهاب اجاره‌بها در تهران حاکی است، هم‌اکنون «هزینه اجاره‌نشینی» برای خانوارهای متوسط تقریبا تا سطح «مجموع درآمد زوجین» در مناطق متوسط شهر «پیشروی» کرده است. این نامعادله هزینه و درآمد باعث شده است اجاره‌نشین‌های تهرانی، ‌میهمان ناخوانده استان مجاور شوند. متوسط اجاره‌بها در کرج تقریبا به اندازه نصف مبالغ اجاره آپارتمان در مناطق میانی پایتخت است. سال۹۷ در پی اولین جهش قیمت مسکن در تهران، مستاجرهای جنوب شهر روانه «حومه ارزان» پایتخت شدند؛ اما نه برای ادامه اجاره‌نشینی که به قصد خرید خانه. سال۹۹ موج دوم مهاجرت اجاره‌نشین‌ها شکل گرفت؛ اما باز هم...


فرار از تورم مسکن در تهران

مقصد کوچ بخشی از مستاجران پایتخت‌نشین به نزدیک‌ترین حومه استانی یعنی شهر کرج تغییر کرده است. در واقع این مهاجرت حومه‌ای نیست، بلکه مهاجرتی استانی است. بررسی‌های میدانی و آماری درباره التهاب اجاره‌بها در تهران حاکی است، هم‌اکنون «هزینه اجاره‌نشینی» برای خانوار‌های متوسط تقریبا تا سطح «مجموع درآمد زوجین» در مناطق متوسط شهر «پیشروی» کرده است.متوسط اجاره بهای آپارتمان با درآمد ساکنان تهران سربه سر شد؟ تشنج نرخ‌ها در بازار اجاره مسکن۱۴۰۱ موج سوم مهاجرت از پایتخت طی این دوره - بحران تور ملکی- را رقم زد. بررسی‌های میدانی و آماری درباره التهاب اجاره‌بها در تهران حاکی است، هم‌اکنون «هزینه اجاره‌نشینی» برای خانوار‌های متوسط تقریبا تا سطح «مجموع درآمد زوجین» در مناطق متوسط شهر «پیشروی» کرده است. این نامعادله هزینه...


آغاز موج سوم مهاجرت از پایتخت/ اجاره‌نشین‌ها کجا می‌روند؟

آفتاب‌‌نیوز : متوسط اجاره بهای آپارتمان با درآمد ساکنان تهران سربه سر شد؟ تشنج نرخ‌ها در بازار اجاره مسکن۱۴۰۱ موج سوم مهاجرت از پایتخت طی این دوره - بحران تور ملکی- را رقم زد. بررسی‌های میدانی و آماری درباره التهاب اجاره‌بها در تهران حاکی است، هم‌اکنون «هزینه اجاره‌نشینی» برای خانوار‌های متوسط تقریبا تا سطح «مجموع درآمد زوجین» در مناطق متوسط شهر «پیشروی» کرده است. این نامعادله هزینه و درآمد باعث شده است اجاره‌نشین‌های تهرانی، میهمان ناخوانده استان مجاور شوند. متوسط اجاره‌بها در کرج تقریبا به اندازه نصف مبالغ اجاره آپارتمان در مناطق میانی پایتخت است. سال۹۷ در پی اولین جهش قیمت مسکن در تهران، مستاجر‌های جنوب شهر روانه «حومه ارزان» پایتخت شدند؛ اما نه برای ادامه اجاره‌نشینی که به قصد...


آغاز موج سوم مهاجرت از پایتخت

تشنج نرخ‌ها در بازار اجاره مسکن۱۴۰۱ موج سوم مهاجرت از پایتخت طی این دوره - بحران تور ملکی- را رقم زد. بررسی‌های میدانی و آماری درباره التهاب اجاره‌بها در تهران حاکی است، هم‌اکنون «هزینه اجاره‌نشینی» برای خانوارهای متوسط تقریبا تا سطح «مجموع درآمد زوجین» در مناطق متوسط شهر «پیشروی» کرده است. این نامعادله هزینه و درآمد باعث شده است اجاره‌نشین‌های تهرانی، ‌میهمان ناخوانده استان مجاور شوند. متوسط اجاره‌بها در کرج تقریبا به اندازه نصف مبالغ اجاره آپارتمان در مناطق میانی پایتخت است. سال۹۷ در پی اولین جهش قیمت مسکن در تهران، مستاجرهای جنوب شهر روانه «حومه ارزان» پایتخت شدند؛ اما نه برای ادامه اجاره‌نشینی که به قصد خرید خانه. سال۹۹ موج دوم مهاجرت اجاره‌نشین‌ها شکل گرفت؛ اما باز هم مهاجرت...


کاهش قیمت مسکن حومه تهران

به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایسنا، پس از آنکه معاملات مسکن در تهران با افت مواجه شد، از شهرهای اطراف پایتخت نیز خبر می‌رسد که بازار مسکن این شهرها از ابتدای اسفندماه وارد رکود سنگین شده و قیمتها کاهش یافته است. واسطه‌های ملکی دلایل مختلفی را برای کسادی بازار ملک در تهران و حومه برمی‌شمارند که سرنخ اکثر آنها به اخبار مثبت از مذاکرات وین می‌رسد. در شهر جدید پرند که بین سالهای ۱۳۹۶ تا ۱۳۹۹قیمت آپارتمان ۴۰۰ تا ۵۰۰ درصد رشد کرده بود، در سال جاری بازار به ثبات رسیده و از ابتدای زمستان نرخها کاهشی شده است.  در حال حاضر می توان با نقدینگی کمتر از ۳۰۰ میلیون تومان در پرند آپارتمان خریداری کرد. بررسی شهر جدید...


قیمت آپارتمان در حومه تهران چند؟

در حال حاضر به دلیل کاهش قدرت خرید تهرانی ها در بازار مسکن بسیاری از آنها ناچار شده اند که در شهرهای اقماری تهران دنبال مسکن مورد نیاز خود باشند. در بازار مسکن حومه تهران قیمت مسکن بسیار متنوع است و بهای هر مترمربع مسکن حداقل از حدود 6 تا 7 میلیون تومان شروع می شود و به متری بالای 20 میلیون تومان می رسد. قیمت مسکن در شهرهای حومه ای پرطرفداری مثل پردیس یا پرند نسبت به سایر شهرهای اقماری تهران بالاتر است. با این حال در بازار مسکن این مناطق واحدهای مسکونی مهر با قیمت پایین تر عرضه می شوند و قابل خریداری است.  با این حال باید بدانید که قیمت پایین تر واحدهای مسکونی مهر هم به...


این خانه ۳۹۹ میلیون تومان قیمت دارد/ با کمتر از یک میلیارد تومان کجا می‌توان خانه خرید؟

در حال حاضر به دلیل کاهش قدرت خرید تهرانی ها در بازار مسکن بسیاری از آنها ناچار شده اند که در شهرهای اقماری تهران دنبال مسکن مورد نیاز خود باشند. در بازار مسکن حومه تهران قیمت مسکن بسیار متنوع است و بهای هر مترمربع مسکن حداقل از حدود ۶ تا ۷ میلیون تومان شروع می شود و به متری بالای ۲۰ میلیون تومان می رسد. قیمت مسکن در شهرهای حومه ای پرطرفداری مثل پردیس یا پرند نسبت به سایر شهرهای اقماری تهران بالاتر است. با این حال در بازار مسکن این مناطق واحدهای مسکونی مهر با قیمت پایین تر عرضه می شوند و قابل خریداری است.   با این حال باید بدانید که قیمت پایین تر واحدهای مسکونی مهر هم...


قیمت آپارتمان در حومه تهران

اقتصاد آنلاین- پریسا شاکری؛ در حال حاضر به دلیل کاهش قدرت خرید تهرانی ها در بازار مسکن بسیاری از آنها ناچار شده اند که در شهرهای اقماری تهران دنبال مسکن مورد نیاز خود باشند. در بازار مسکن حومه تهران قیمت مسکن بسیار متنوع است و بهای هر مترمربع مسکن حداقل از حدود 6 تا 7 میلیون تومان شروع می شود و به متری بالای 20 میلیون تومان می رسد. قیمت مسکن در شهرهای حومه ای پرطرفداری مثل پردیس یا پرند نسبت به سایر شهرهای اقماری تهران بالاتر است. با این حال در بازار مسکن این مناطق واحدهای مسکونی مهر با قیمت پایین تر عرضه می شوند و قابل خریداری است.  با این حال باید بدانید که قیمت پایین تر واحدهای...


قطار حومه ای اراک به مهاجران نیازمند مساعدت وزرات راه است/طرح جامع اراک نقض زیادی دارد

در نشست شورای مسکن استان مرکزی با حضور وزیر راه و شهرسازی مباحثی از جمله نقایص طرح جامع اراک و ضرورت اصلاح آن، آخرین وضعیت تأمین زمین طرح جهش تولید مسکن در استان و میزان پیشرفت عملیات ساخت واحدهای مسکونی نهضت ملی مسکن مورد بررسی قرار گرفت. به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل از دیار آفتاب؛ علیرضا مرزبان مدیرکل راه و شهرسازی استان مرکزی عصر امروز در نشست شورای مسکن استان مرکزی با حضور وزیر راه و شهرسازی و جمعی از مدیران استان با بیان اینکه در مجموع در طرح نهضت ملی مسکن استان مرکزی ۵۴ هزار نفر ثبت‌نام کرده‌اند گفت: حدود ۶۱ هزار واحد سهمیه ۴ ساله استان مرکزی در طرح جهش تولید مسکن است از...


رشد قیمت مسکن در حومه تهران سرعت گرفت

به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از دنیای‌اقتصاد، طی ماه‌های گذشته از سال۱۴۰۰، سرعت رشد قیمت مسکن در شهرهای مختلف کشور، مشابه تهران، کاهش بسیار محسوس پیدا کرد از جمله در کلان‌شهرها که تورم ملکی به نصف سال قبل رسید. اما در حومه پایتخت، نبض قیمت ملک همچنان تند است؛ به‌طوری‌که نرخ رشد در سطح بالاتر از دیگر مناطق قرار دارد. علت از جنس «خریدهای ملکی دو سال قبل» نیست، بلکه به تغییر تقاضا برمی‌گردد. فاصله جدید قیمت مسکن در مرکز و حومه بررسی شد. نبض تند قیمت مسکن در حومه تهران، منجر به شناسایی پناهگاه متفاوت ملکی در اطراف پایتخت شد. بررسی‌‌‌ها از تازه‌‌‌ترین وضعیت بازار معاملات مسکن در دو شهر جدید و پرتقاضای حومه‌‌‌ای یعنی پرند و پردیس...


در بازار املاک حومه تهران چه خبر است؟

نبض تند قیمت مسکن در حومه تهران، منجر به شناسایی پناهگاه متفاوت ملکی در اطراف پایتخت شد. بررسی‌‌‌ها از تازه‌‌‌ترین وضعیت بازار معاملات مسکن در دو شهر جدید و پرتقاضای حومه‌‌‌ای یعنی پرند و پردیس نشان‌دهنده چرخش متفاوت مسکن حومه در فازپساجهش ملکی است. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، در شرایطی که از ابتدای امسال، سرعت رشد قیمت مسکن در شهر تهران روند کاهشی داشته است اما دمای قیمتی در بازار مسکن شهرهای حومه‌‌‌ پایتخت به‌خصوص دو شهر جدید پرند و پردیس همچنان بالاست و نبض معاملات ملک در این دو شهر حومه‌‌‌ای تندتر از ماه‌‌‌های اخیر می‌‌‌زند. در حالی که تورم مسکن در شهر تهران از ابتدای امسال تا زمستان سال‌جاری به طور متوسط حدود 8‌درصد بوده است این میزان در...


کوچ طبقاتی از تهران به حومه/ از مالیات خانه‌های خالی چه خبر؟

دولت برای کمک به اقشار اجاره‌نشین تدوین سیاستی را در دستور کار خود قرار داده که کارشناسان معتقدند اگر این برنامه از نوع دستورالعمل و بخشنامه باشد تاثیری نخواهد داشت؛ کما این‌که خیزش بی‌سر و صدای نرخ اجاره، کوچ طبقاتی از شمال به جنوب و از جنوب به اطراف کلانشهرها در دو سال گذشته بی‌اثری این روش‌ها را به اثبات رسانده است. به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به دنبال ارایه گزارش مرکز آمار که مشخص کرد اجاره مسکن در کل کشور رتبه سوم تورم ماهیانه کالاها و خدمات را در دی‌ماه ۱۴۰۰ به خود اختصاص داده، دولت تدوین بسته‌ای برای حمایت از اجاره‌نشینان را در دستور کار قرار داد و مقرر شد ستاد هماهنگی اقتصادی دولت با هدف کنترل...


کوچ طبقاتی از تهران به حومه

دولت برای کمک به اقشار اجاره‌نشین تدوین سیاستی را از چند شب قبل در دستور کار خود قرار داده که کارشناسان معتقدند اگر این برنامه از نوع دستورالعمل و بخشنامه باشد تاثیری نخواهد داشت؛ کما این‌که خیزش بی‌سر و صدای نرخ اجاره، کوچ طبقاتی از شمال به جنوب و از جنوب به اطراف کلانشهرها طی دو سال گذشته بی‌اثری این روش‌ها را به اثبات رسانده و برای کنترل بازار اجاره باید ضمن افزایش تولید مسکن، پایه‌های مالیاتی همچون مالیات خانه‌های خالی و مالیات بر عایدی سرمایه را اجرا کرد. به گزارش ایسنا، به دنبال ارایه گزارش مرکز آمار که مشخص کرد اجاره مسکن در کل کشور رتبه سوم تورم ماهیانه کالاها و خدمات را در دی‌ماه ۱۴۰۰ به خود اختصاص...


بازار بی رحم اجاره و کوچ طبقاتی از تهران به حومه

دولت برای کمک به اقشار اجاره‌نشین تدوین سیاستی را از چند شب قبل در دستور کار خود قرار داده که کارشناسان معتقدند اگر این برنامه از نوع دستورالعمل و بخشنامه باشد تاثیری نخواهد داشت؛ کما این‌که خیزش بی‌سر و صدای نرخ اجاره، کوچ طبقاتی از شمال به جنوب و از جنوب به اطراف کلانشهرها طی دو سال گذشته بی‌اثری این روش‌ها را به اثبات رسانده و برای کنترل بازار اجاره باید ضمن افزایش تولید مسکن، پایه‌های مالیاتی همچون مالیات خانه‌های خالی و مالیات بر عایدی سرمایه را اجرا کرد.   به گزارش ایسنا، به دنبال ارایه گزارش مرکز آمار که مشخص کرد اجاره مسکن در کل کشور رتبه سوم تورم ماهیانه کالاها و خدمات را در دی‌ماه ۱۴۰۰ به خود...


ارزان‌ ترین خانه‌ های قم چند؟

اقتصاد آنلاین- پریسا شاکری؛ قم به دلیل مجاورت با پایتخت همواره مورد توجه بسیاری از مشتریان بازار مسکن است و جالب اینکه در مواردی حداقل قیمت مسکن در این استان بالاتر از قیمت مسکن در شهرهای حومه‌ای تهران است. حداقل قیمت هر مترمربع مسکن در قم حدود ۸ تا ۹ میلیون تومان است و معمولا خانه‌های کوچک متراژ در میان ارزان‌ترین خانه‌های این استان زیاد پیدا می‌شود اما با وجود آنکه در شهرهای حومه تهران مانند ورامین، هشتگرد، شهریار و ... آپارتمان‌هایی با قیمت ۶ تا ۷ میلیون تومان به ازای هر متر مربع هم وجود دارد در میان ارزان‌ترین خانه‌های قم، به ندرت می‌توان خانه‌هایی با این قیمت پیدا کرد.  مشاوران املاک قم می‌گویند که احتمالا تقاضای بالاتر برای...


کاهش قیمت آپارتمان در حومه تهران

به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز، آنطور که برخی مشاوران املاک اطراف تهران می‌گویند قیمت مسکن در پیرامون پایتخت طی دو ماه گذشته تا ۱۰ درصد کاهش یافته و در مقابل، معاملات حدود ۱۰ درصد افزایش پیدا کرده است؛ هم‌اکنون با نقدینگی حدود ۳۰۰ میلیون تومان بجز پردیس می‌توان در اکثر شهرهای استانهای تهران و البرز، مسکن خریداری کرد. واسطه‌های ملکی در اطراف تهران از افت تا ۱۰ درصدی قیمت مسکن طی دو ماه گذشته خبر می‌دهند. همین مساله به افزایش نسبی معاملات منجر شده است. آنطور که مشاوران املاک می‌گویند همزمانی سه عامل ثبت نام برای واحدهای نهضت ملی مسکن، افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن از طریق اوراق و کاهش نرخهای پیشنهادی باعث افزایش مراجعه به دفاتر املاک و رشد...


ایجاد شهر جدید در حومه یاسوج بررسی می‌شود

به گزارش ایرنا، بر اساس مصوبات آخرین نشست شورای مسکن استان یکی از گزینه ها برای اجرای طرح های مسکن سازی ایجاد چنین شهرک و شهرهایی است که بتوانند سرریز جمعیت مرکز استان را در خود جذب کنند. استاندار کهگیلویه و بویراحمد در این زمینه گفت: شهر یاسوج ظرفیت ساخت و سازهای جدید را ندارد و باید برای افزایش جمعیت آن فکری اساسی کرد. سید علی احمدزاده افزود: طرح نهضت ملی مسکن که برای خانه دارشدن مردم در دست اجراست در یاسوج با مشکل زمین روبرو است. استاندار کهگیلویه و بویراحمد به معاونت عمرانی و اداره کل راه و شهرسازی دستور داد طرح ایجاد شهر یا شهرک جدید را بررسی و نظر کارشناسی خود را اعلام کنند. وی عنوان کرد:...


عبرت‌های چینی انحراف در خانه‌سازی دولتی

مداخله دولت چین در بازار مسکن به شکل «فقط مسکن‌سازی در حومه» به جای حل مشکل «تامین خانه ارزان» یکسری «شهر ارواح» در اطراف کلان‌شهرها به وجود آورده است. معادل جمعیت فرانسه، خانه‌خالی در چین وجود دارد که غالب آنها در شهرهای جدید فاقد خدمات قرار دارد. به گزارش «انرژی امروز» از دنیای اقتصاد، آسیب‌شناسی اوضاع مسکن در پرجمعیت‌ترین کشور جهان نشان می‌دهد مقامات چینی طی دو دهه با یک سیاست انحرافی به دنبال ایجاد «حومه ارزان» بودند تا بحران «مسکن گران» را حل کنند؛ اما نه تنها جواب نگرفته‌اند که یک بحران اقتصادی هم افزوده‌اند. دولت این کشور با نادیده گرفتن «سازوکار بازار» که مهم‌ترین شاخص آن، «نیازسنجی منطقه‌ای» است، حمایت‌های تسهیلاتی گسترده از غول‌های ساختمانی برای برج‌سازی در...


خانه‌ های خالی در چین معادل جمعیت فرانسه است

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد،  آسیب‌شناسی اوضاع مسکن در پرجمعیت‌ترین کشور جهان نشان می‌دهد مقامات چینی طی دو دهه با یک سیاست انحرافی به دنبال ایجاد «حومه ارزان» بودند تا بحران «مسکن گران» را حل کنند؛ اما نه تنها جواب نگرفته‌اند که یک بحران اقتصادی هم افزوده‌اند. دولت این کشور با نادیده گرفتن «سازوکار بازار» که مهم‌ترین شاخص آن، «نیازسنجی منطقه‌ای» است، حمایت‌های تسهیلاتی گسترده از غول‌های ساختمانی برای برج‌سازی در اطراف کلان‌شهرها به‌عمل آورد، نتیجه آن شد که «تقاضای مصرفی» با وجود سختی دسترسی به مسکن در مرکز (شهرهای اصلی)، رغبت نمی‌کند در حومه‌های فاقد امکانات، ساکن شود. بدهی بانکی سازنده برج‌ها، تهدید اقتصاد چین شده و از طرف دیگر، سه چالش بزرگ مسکن روی زمین مانده...


مصیبت این چند میلیون خانه خالی

مداخله در بازار ساخت باعث شد حومه‌های مملو از خانه، به شکل مصنوعی اسم «شهر جدید» را یدک بکشد. مداخله دولت چین در بازار مسکن به شکل «فقط مسکن‌سازی در حومه» به جای حل مشکل «تامین خانه ارزان» یکسری «شهر ارواح» در اطراف کلان‌شهر‌ها به وجود آورده است. معادل جمعیت فرانسه، خانه‌خالی در چین وجود دارد که غالب آن‌ها در شهر‌های جدید فاقد خدمات قرار دارد.آسیب‌شناسی اوضاع مسکن در پرجمعیت‌ترین کشور جهان نشان می‌دهد مقامات چینی طی دو دهه با یک سیاست انحرافی به دنبال ایجاد «حومه ارزان» بودند تا بحران «مسکن گران» را حل کنند؛ اما نه تنها جواب نگرفته‌اند که یک بحران اقتصادی هم افزوده‌اند. دولت این کشور با نادیده گرفتن «سازوکار بازار» که مهم‌ترین شاخص آن، «نیازسنجی...


یک فرانسه «خانه‌­خالی»!

مداخله دولت چین در بازار مسکن به شکل «فقط مسکن‌سازی در حومه» به جای حل مشکل «تامین خانه ارزان» یکسری «شهر ارواح» در اطراف کلان‌شهر‌ها به وجود آورده است. معادل جمعیت فرانسه، خانه‌خالی در چین وجود دارد که غالب آن‌ها در شهر‌های جدید فاقد خدمات قرار دارد. آسیب‌شناسی اوضاع مسکن در پرجمعیت‌ترین کشور جهان نشان می‌دهد مقامات چینی طی دو دهه با یک سیاست انحرافی به دنبال ایجاد «حومه ارزان» بودند تا بحران «مسکن گران» را حل کنند؛ اما نه تنها جواب نگرفته‌اند که یک بحران اقتصادی هم افزوده‌اند. دولت این کشور با نادیده گرفتن «سازوکار بازار» که مهم‌ترین شاخص آن، «نیازسنجی منطقه‌ای» است، حمایت‌های تسهیلاتی گسترده از غول‌های ساختمانی برای برج‌سازی در اطراف کلان‌شهر‌ها به‌عمل آورد، نتیجه آن شد...


گسل زندگی در حومه

 به گزارش اقتصادآنلاین، فرید قدیری در دنیای اقتصاد نوشت؛ تاریخ دو دهه سیاستگذاری مسکن در ایران نشان می‌دهد که سیاستگذار در مواجهه با «قطع دسترسی خانه‌‌‌اولی‌‌‌ها به خانه ارزان» در دوره‌‌‌های جهش قیمت، کلید اتصال را در «خانه‌‌‌سازی ناگهانی روی زمین‌‌‌های ارزان» تشخیص داده است. علت هم مشخص است؛ «مالکیت دولتی زمین‌های ارزان.» «زمین ارزان دولتی» در عمده شهرها و به‌خصوص کلان‌شهرها -که بیشترین و شدیدترین مشکل تامین مسکن خانوارها در این دسته از مناطق شهری (کلان‌شهرها) رخ می‌دهد- در «حومه» (خارج از محدوده شهر اصلی یا همان شهر مادر) پیدا می‌شود. تقریبا همه اراضی خام واقع در حومه کلان‌شهرها، در مالکیت دولت است. حومه کلان‌شهرها همان شهرهای جدید هستند که از ابتدای دهه ۷۰ احداث شدند و ایجاد آنها...


خانه‌های حومه های تهران به چه کسانی می‌رسد؟

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد؛ خطر مهاجرت در شرایطی مطرح است که طبق مطالعات مرتبط، حومه غربی پایتخت در سال‌های گذشته با رشد قابل توجه جمعیت مهاجر روبه‌رو بوده است. بررسی‌های تکمیلی، چهار علامت روشن از «تشدید کوچ به تهران با خانه‌سازی دولتی در حومه پایتخت» طی یک دهه گذشته را نشان می‌دهد. خوابگاه‌های اطراف تهران -شهرهای جدید- برای بخشی از گیرندگان (مخاطبان) اصلی این خانه‌ها، جذابیت ندارد، در نتیجه به مهاجران می‌رسد.  یک هشدار رسمی درباره پیامد خانه‌سازی‌های انبوه‌ دولتی در حومه تهران، خطر افزایش مهاجرت و رشد حاشیه‌نشینی در اطراف پایتخت را به متولی مسکن گوشزد می‌کند. یافته‌های به دست آمده برپایه نتایج تحقیقات انجام شده نشان می‌دهد خانه‌سازی‌های انبوه دولتی می‌تواند در نقش چاشنی...


سکونت غیرتهرانی‌ها در اطراف تهران

یک هشدار رسمی درباره پیامد خانه‌سازی‌های انبوه دولتی در حومه تهران، خطر افزایش مهاجرت و رشد حاشیه‌نشینی در اطراف پایتخت را به متولی مسکن گوشزد می‌کند. یافته‌های به دست آمده برپایه نتایج تحقیقات انجام شده نشان می‌دهد خانه‌سازی‌های انبوه دولتی می‌تواند در نقش چاشنی جدید مهاجرت به پایتخت، موج‌های جدید جمعیتی به حومه تهران را ایجاد کند. بررسی‌های دنیای اقتصاد، با استناد به یک گزارش رسمی و همچنین یافته‌های به دست آمده از تحقیقات میدانی نشان می‌دهد دست‌کم بنا بر چهار دلیل آماری، ساخت وساز‌های حومه‌ای و دولتی که ابتدا با هدف سرریز اسکان جمعیت کلان شهر تهران و کمک به خانه‌دار شدن فاقدان مسکن ساکن پایتخت انجام شد، در نهایت به محل اسکان مهاجران از سایر شهر‌ها و استان‌ها...


طرح «تهران۲» در مجاورت پایتخت

بخشی از «یک میلیون مسکن‌سازی در سال» به شهر‌های جدید اطراف تهران اختصاص یافته و قرار است بیش از «تیراژ سالانه ساخت مسکن در تهران» در مجاورت پایتخت خانه ساخته شود. این طرح ساختمانی به معنای عبور از «بافت فرسوده تهران» برای احداث «تهران ۲» در حومه است؛ آن هم در شرایطی که «تامین خدمات سکونتی حومه به‌ویژه مترو» معطل اعتبار است. دنیای اقتصاد در ادامه نوشت: ابعاد برنامه جدید ساخت مسکن در شهر‌های جدید اطراف تهران از تدارک «تهران ۲» در جوار پایتخت بعد از تجربه ۵/ ۱ دهه ساختمان‌سازی به جای «شهرسازی» خبر می‌دهد. برنامه‌ساخت سالانه ۷۰ هزار واحد مسکونی در شهر‌های جدید اطراف تهران به عنوان بخشی از برنامه جدید ساخت مسکن در شهر‌های حومه‌ای، در حالی...


کوچ مستأجران به حومه و حاشیه

به گزارش جماران، ایرنا نوشت: بررسی میدانی خبرنگار ایرنا ، نشان می دهد که بر خلاف مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا که میزان افزایش کرایه خانه را برای تهران ۲۵، کلانشهرها ۲۰ و سایر شهرها ۱۵ درصد تعیین کرد، هم اکنون قیمت اجاره بهاء در برخی از شهرهای بزرگ خراسان شمالی از جمله بجنورد که یک سوم جمعیت این استان را بر خود جای داد، در فصل نقل و انتقال تا ۴۵ درصد افزایش یافت و به قول مستاجران اینجا نرخ اجاره خانه ها روزانه از سوی مالکان با همدستی بنگاههای مشاور املاک تعیین می شود. اگرچه ستاد مقابله با کرونا به مستاجران توصیه کرد در صورتی که صاحب خانه هاشان ( موجر) تن به این مصوبه افزایش ۱۵ درصدی...